芒市花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 芒市花园小区位于芒市区芒市板块，小区为商品房住宅；小区以高层住宅楼为主；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为80㎡-259㎡，户型面积相对适中，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风效果较好，小区居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离街坡农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离芒市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离沪瑞线/遮安路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离中国石化加油站(德宏勐焕站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有芒市一小公交站，该站停靠10路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约258m有沪瑞线/遮安路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.5
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约427m有鑫源幼儿园(遮安路)，该幼儿园是私立学校；距离小区约319m有芒市第一小学，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有市民族中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境比较好；小区内植被维护及时，物业有定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性较高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面材料以黄色涂料为主，防水防潮效果较好；外立面在物业和居民的维护下，整体保持的较好，不显老旧，也没有出现老化的迹象。
楼栋分布
小区以高层住宅楼为主；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为80㎡-259㎡，户型面积相对适中，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风效果较好，小区居民居住舒适度较高。
出入口
小区共有3个出入口。2号门靠近丰华路，禁止外部机动车通行。西南门位于德迎快餐的西侧，南门靠近联银百货店，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 休闲广场。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有丙门商业街，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约2.0km有大尔多超市(芒市店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约330m有自然馋火锅烧烤食材(芒市总店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.0km有芒市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约248m有王瑞芬中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.0km有街坡农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约1.0km有中国人民银行(德宏州中心支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约934m有勐垅沙公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约290m有云南千里马芒市办事处，方便居民解决咨询相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有芒市乐巢量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约168m有芒市鲸鱼堡智能游泳馆，居民日常游泳锻炼比较方便。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于成员较多的家庭，建议选择259㎡左右的5居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
单身一族可以考虑合租80㎡左右的2居室，与室友分摊房租，减小经济压力；建议成员较多的家庭选择租住259㎡左右的5居室，户型面积相对较大，房间充足，居住体验更佳。
用户评价
7.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内干净整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好。
租户特征
小区租户大多为公司白领，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，老人孩子较多，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费