幸福豪庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福豪庭小区位于芒市区芒市板块，小区于2013年建成，房龄较新。小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，容积率4.98左右，小区户型面积有50㎡-158㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离树包塔商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度；
- 小区东侧靠近新建路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.9 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离州车管所公交站约131m，13路公交在该站点停靠；距离州人民法院公交站约151m，13路公交在该站点停靠；距离芒市镇政府公交站约221m，13路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区距离新建路约299m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.9
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
鑫源幼儿园(遮安路)距离小区约428m，是一所私立幼儿园；芒市第一小学距离小区约618m，是一所公立学校；德宏州民族初级中学(北校区)距离小区约915m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区在楼栋前后有较多绿植覆盖，并且物业修剪较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的高层住宅构成，容积率4.98左右，小区户型面积有50㎡-158㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口芒市大街55号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
树包塔商业广场距离小区约1.2km，是一家综合购物中心，方便居民购物；联银百货店距离小区约256m，商品齐全，方便居民日常生活；川味香餐馆(文蚌街店)距离小区约363m，方便居民就餐。
医疗资源
德宏州人民医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；胡菊兰诊所距离小区约293m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中药馆(遮安路店)距离小区约350m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
芒市兴昌农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国人民银行(德宏州中心支行)距离小区约521m，方便居民办理理财业务；中国电信(芒市花园营业厅)距离小区约419m，方便居民办理通信业务。
公共资源
勐垅沙公园距离小区约454m，全天免费开放，方便居民日常休闲；芒市图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
伟华台球俱乐部距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；景色伽人瑜伽距离小区约679m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；美奈尔美容养生会所距离小区约469m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买90㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于家庭住户来说，可以选择面积约为158㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约90㎡的2居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.95元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费